HUDÂBİ Bir Öğretmenin Günlüğü

Mortgage Nedir? |Second Mortgages and Home Equity Lines of Credit

İngilizce de Mortgage olarak bilinen basında ve halk arasında “Kira Öder gibi uzun vadeli ev satın alma sistemi” olarak bilinen ipotekli konut finans sistemi, gayrimenkul edinmede kullanılan finansman yöntemlerinden birini ifade etmek için kullanılan bir terim.

Türk Dil Kurumu (TDK) kelime manası “tutu, ipotek, rehin” anlamına gelen “Mortgage” kelimesi yerine “tutkulu satışı” öneriyor. Sistem genel olarak konut sahibi olmak isteyenlere finans kuruluşlarınca, konut üzerinden tesis edilecek ipotek karşılığında 15 ile 30 yıl gibi uzun vadeli konut kredilerinin kullanılması temeline dayanıyor. Sistemin bir başka tanımı da, ipotekli konut finansman sistemi, kredi, finansal kiralama ve benzeri finansal işlemler yoluyla konut alımı, konutların yenilenmesi ve güçlendirilmesi için ipotek teminatlı kaynak kullandırılması anlamına geliyor. Banka, müşteri adına müşterinin talep ettiği bir gayrimenkulu peşin olarak satın alarak mülkiyeti müşteriye devrediyor. Ancak müşterinin bankaya borcunun karşılığı olarak mülk ipotek ediliyor. Müşteri bankaya borcunu belli bir ödeme planına göre, önceden belirlenmiş bir vade sonuna dek aylık ödemelerle kapatıyor.

Kaynak: Referans Gazetesi

_____________________________________________________

Home Equity Credit Line of Credit (HELOC)
If you need to borrow money, home equity lines may be one useful source of credit. Initially at least, they may provide you with large amounts of cash at relatively low interest rates and they may provide you with certain tax advantages unavailable with other kinds of loans. Length of Your Second Mortgage
Some second mortgage loans may extend for as long as 15 or 20 years; others may require repayment in one year.Second Mortgage Payment Calculations
Be sure you understand how much your monthly payments will be and what they cover.Second Mortgage Costs
Many companies will charge a fee for lending you money. The fee is usually a percentage of the loan and is sometimes referred to as “points.”

Second Mortgage Rates
If you have a fixed rate loan, the interest rate is set for the life of the loan. However, many companies offer variable rate mortgages, also known as adjustable rate mortgages or ARMs.

Popularity: 1% [?]